Popis nemovitosti

V docházkové vzdálenosti od Mijas Pueblo
Samostatná vila / chalet se 4 ložnicemi
Zastavěná plocha 340 m2 plus balkony a patia o dalších 75m2
4 ložnice; 3 koupelny; 2 sprchové koupelny
Obývací pokoj s jídelnou ve tvaru L; pracovna; vybavená kuchyně; technická místnost; sklad.
Velký suterén / garáž
Bazén 10m x 4m
Zahrady 794 m2
.
Krásné výhledy
POLOHA

Poloha domu je téměř jedinečná – báječné výhledy, snadná procházka do Mijas Pueblo a přístup ke všem hlavním službám.

Dům se nachází v krátké slepé ulici hned u silnice na Coín, která vede z Mijas Pueblo na západ. Ve slepé ulici jsou jen 4 nemovitosti, všechny napojené na služby přímo od hlavních dodavatelů, takže nejsou součástí žádného rezidenčního areálu (urbanizace). Krátká příjezdová cesta je zpevněná a hlavní silnice má veřejné osvětlení a chodník – dům je tak jen pár minut pohodlné chůze od vesnice Mijas a všech jejích služeb. Přestože má výhody blízkosti Pueblo, nemovitost leží na otevřeném svahu, a má proto báječné výhledy na jih a západ na středomořské pobřeží, pohoří Sierra Blanca a severní Afriku.

Místní silnice snadno navazují na dálnici a letiště Málaga je méně než 20 minut jízdy.

NEMOVITOST

Nemovitost orientovaná na jih je velká, velmi atraktivní samostatná vila (španělsky „chalet“), která nabízí prostorné bydlení ve dvou podlažích s velkým suterénem a garáží pod nimi.

Dům byl původně postaven na konci 80. let, v roce 2000 prošel dům i zahrady velkou rekonstrukcí a současní majitelé celek v posledních 6 letech pečlivě udržují a vylepšují.

Dům je dokončen ve velmi vysokém standardu s následujícím vybavením:

Klimatizační/topné jednotky ve všech obytných místnostech a ložnicích.
Hliníková okna s dvojskly u všech oken a prosklených dveří. Různá sklopně-otočná a posuvná okna s čirým nebo matným sklem podle potřeby. Posuvné prosklené dveře. Bezpečnostní zámky a rolovací sítě proti hmyzu.
Ozdobné bezpečnostní mříže (rejas) na všech oknech a prosklených dveřích.
Dveře, zárubně, zábradlí a vybavení skříní ze světlého dubu. Vnitřní dveře s fazetovaným sklem tam, kde je to vhodné.
Glazovaná dlažba ve všech místnostech, na patiích i v suterénu. V kuchyni a koupelnách obklady od podlahy ke stropu v béžových odstínech s ladícími bordurami a motivy.
Venkovní i vnitřní stěny a stropy mají „rustikální“ omítku natřenou na bílo.
Plně vybavená kuchyně a technická místnost s řadou skříněk a úložného prostoru. Dostatek pracovních ploch včetně snídaňového pultu. Skryté a výstavní osvětlení. Nerezové dřezy.
Kvalitní sanita v béžovém smaltu; kvalitní umyvadlové skříňky se zásuvkami, skříňkami, zrcadly, osvětlením atd. Chromované a zlaté armatury.
Odborně provedená elektroinstalace s třífázovou přípojkou a plně vyhovujícím jističovým systémem a rozsáhlou sítí zásuvek.
Optický kabel k centrálně umístěnému routeru/wifi.
Alarm napojený v každé místnosti se 3 samostatnými ovládacími panely (jeden v každém podlaží). Systém je napojen pevnou linkou i rádiem na nedalekou kancelář bezpečnostní společnosti Tecnyges.
Přímé měřené napojení na hlavní vodovod zásobující Mijas Pueblo.
Teplá užitková voda ze solárních panelů s elektrickým dohřevem v zásobníku v případě potřeby.
Odpadní voda odváděna do uzavřeného vsakovacího systému. Okapy a drenáže dešťové a spodní vody jsou instalovány a odvádějí přebytečnou vodu na vnější silnici.
Vzrostlé zahrady, navržené pro snadnou údržbu, mají malé trávníky, vyvýšené květinové záhony (jardineras) a patia. Záhony jsou osázeny řadou kvetoucích rostlin a keřů, v sadu roste výběr ovocných stromů.
K dispozici je několik patií včetně velkého patia s grilem, dřevěnými trámy, barem s vodou, osvětlením a zásuvkami.
Celý pozemek je obehnán zdmi a/nebo zábradlím a ploty. Vstup pro pěší ze silnice je dvoukřídlou brankou na horní vstupní patio (branka se ovládá zevnitř). Vjezd na parkovací plochu a do garáže na dolním patiu je elektrickou dvoukřídlou bránou ovládanou dálkovým klíčem. Garáž má elektrická výklopná vrata ovládaná dálkovým klíčem.
Zahrady a hranice pozemku mají řadu světel pro bezpečnost, zabezpečení i ozdobu.

DISPOZICE

VSTUPNÍ ZÁDVEŘÍ. Impozantní dřevěné dveře ve španělském stylu s obložením a černými kovovými prvky. Dveře i obložení jsou kovově vyztužené a mají dvojité zámky. Zádveří přibližně 2m2 s obloukovým oknem. Ozdobné závěsné svítidlo. Dřevěné prosklené dveře do –

VSTUPNÍ HALA. Dlažba. Oblouk a malý výklenek. Zásuvky. Telefonní zásuvky. Bezpečnostní monitor a ovládací panel. Spínač a telefon horní branky. Ozdobné závěsné svítidlo.

PRACOVNA (nebo samostatná jídelna). Masivní dřevěné dveře. Dlažba. Dvojité okno s výhledem na vstupní patio. Garnýž, kolejnice na záclony, táhla a vnitřní rolety. Zásuvky. Telefonní zásuvky. Klimatizační jednotka.

KOUPELNA PRO HOSTY. Masivní dřevěné dveře. Dlažba. Stěny celé obložené. Vana se sprchou; WC; umyvadlo ve skříňce se zrcadlem. Zásuvky. Matné okno s otvíravým dílem.

OBÝVACÍ POKOJ S JÍDELNOU. Vstup dvojitými posuvnými dřevěnými prosklenými dveřmi. Velká místnost ve tvaru L s dvojitými okny na východ a západ a dvojími prosklenými dveřmi na terasu a balkon orientované na jih. Dlažba. Cihlový krb s prosklenou vložkou na dřevo. Garnýž, kolejnice na záclony, táhla a vnitřní rolety. Ozdobná závěsná a nástěnná svítidla. Několik TV přípojek a zásuvek. Bezpečnostní monitor. Klimatizační jednotka.

KRYTÁ TERASA VE TVARU L (s přístupem i z kuchyně). Dlažba. 6 oblouků se sloupkovým zábradlím a ozdobným cihlovým zdivem. Orientace na jih a západ. Zásuvka. Nástěnná svítidla.

KUCHYNĚ. Dřevěné prosklené dveře. Dlažba. Stěny celé obložené. Široká škála spodních skříněk se dvířky a zásuvkami a horní skříňky s podsvícením. Atraktivní výstavní skříňky s otevřenými policemi a prosklenými dvířky se skrytým osvětlením. Pracovní desky, police a snídaňový pult v imitaci mramoru. Nerezový dvojitý dřez s odkapávačem. Elektrická horkovzdušná trouba; plynová varná deska; digestoř; lednice s mrazákem; myčka. Několik zásuvek. Bezpečnostní monitor. Dvojité posuvné prosklené dveře na terasu. Dvojitá posuvná okna na zadní cestu (a malé patio s domkem na plynové lahve). Vzorovaná roleta. Dřevěné prosklené dveře do –

TECHNICKÁ MÍSTNOST. Pracovní deska v imitaci mramoru s nerezovým dřezem a odkapávačem. Ladící horní skříňky a úložné skříně s místem pod nimi pro pračku a sušičku. Stropní a nouzové osvětlení. Rozvaděč. Několik zásuvek. Prosklené dveře s mříží do –

ZADNÍ ZÁDVEŘÍ / SKLAD – malý sklad s policemi a závěsným vybavením. Stropní světlo. Kovové bezpečnostní dveře na –

Sušicí patio s otočnou sušákem na prádlo a schody dolů k bazénovému patiu.

SCHODIŠTĚ do horního podlaží. Obkládané schody. Dřevěné hrany schodů, madlo a zábradlí. Ozdobná nástěnná svítidla. Dvojité otvíravé okno s matným sklem.

PODESTA – dlažba a dřevěné zábradlí. Ozdobné nástěnné svítidlo. Masivní dřevěné dveře do:

LOŽNICE 1 / HLAVNÍ APARTMÁ – vestavěná šatní skříň s dřevěnými dvířky. Dlažba. Bezpečnostní monitor a ovládací panel. Několik zásuvek. Ozdobná nástěnná svítidla. TV přípojka. Dvojité posuvné okno na jih. Malé obloukové okno na východ. Stropní ventilátor se světlem uprostřed. Klimatizační jednotka. Jednokřídlé prosklené dveře s mříží na západ na terasu. Chodbička do VLASTNÍ KOUPELNY s dlažbou a celoplošným obkladem stěn. 2 okna s matným sklem na východ. Velká vířivá vana; WC; bidet; sprchový kout s výkonnou sprchou. Umyvadlo ve skříňce se zrcadlem a osvětlením. Stropní světlo. Zásuvky.

LOŽNICE 2 – vestavěná šatní skříň a toaletní skříňka s dřevěnými dvířky. Dlažba. Garnýž, kolejnice na záclony, táhla a vnitřní sluneční clona. Bezpečnostní monitor. Několik zásuvek. Ozdobná nástěnná svítidla. Stropní ventilátor se světlem uprostřed. Klimatizační jednotka. Dvojité posuvné prosklené dveře/mříže na jih na terasu. Chodbička do VLASTNÍ SPRCHOVÉ KOUPELNY s dlažbou a celoplošným obkladem stěn. Okna s matným sklem do zadní části. Sprchový kout; WC; umyvadlo ve skříňce se zrcadlem a osvětlením. Stropní světlo. Zásuvky.

LOŽNICE 3 – vestavěná šatní skříň s dřevěnými dvířky. Dlažba. Bezpečnostní monitor. Několik zásuvek. Telefonní zásuvky. TV přípojky. Ozdobná nástěnná svítidla. Stropní ventilátor se světlem uprostřed. Klimatizační jednotka. Garnýže, kolejnice na záclony, táhla a závěsy. Malé okno na jih. Dvojité okno na západ. Jednokřídlé prosklené dveře s mříží na jih na terasu.

LOŽNICE 4 – vestavěná šatní skříň s dřevěnými dvířky. Dlažba. Několik zásuvek. Telefonní zásuvky. Stropní ventilátor se světlem uprostřed. Klimatizační jednotka. Dvojité prosklené dveře na malý balkon orientovaný na východ s výhledem na vstupní patio.

KOUPELNA s dlažbou a celoplošným obkladem stěn. Vana se sprchou; WC; bidet; umyvadlo ve skříňce se zrcadlem a osvětlením. Stropní světlo. Zásuvky.

OTEVŘENÁ TERASA VE TVARU L (s přístupem z ložnic 1, 2 a 3). Dlažba. Bílé sloupkové zábradlí. Orientace na jih a západ s báječnými výhledy. Zásuvka. Nástěnná svítidla.

Ze VSTUPNÍ HALY

DOLNÍ SCHODIŠTĚ – masivní dřevěné dveře s dvojitým zámkem, obkládané schody s dřevěnými hranami. Napůl prosklené dveře k dolním schodům. Dvojité otvíravé okno s matným sklem.

SUTERÉN (přibližně 120m2). Dlažba. Vinný sklep. Přípojka pro odpad/dřez. Dvojitá otvíravá okna na bazénové patio. Elektrická výklopná garážová vrata. Jednokřídlé ocelové dveře na bazénové patio. 4 zářivky. Několik zásuvek. Bezpečnostní monitor a ovládací panel. Přístup do –

SPRCHOVÉ KOUPELNY s dlažbou a celoplošným obkladem stěn. WC, umyvadlo; velký sprchový kout.

KRYTÁ TERASA (přibližně 12m2) s nástěnným světlem a zásuvkami. Bezpečnostní světlo.

BAZÉN přibližně 10m x 4m plus vstupní schody. Hloubka 0.75m až 2m.

STROJOVNA s bazénovým čerpadlem, filtrem, časovačem a ventily. Uzamykatelné mřížové dveře.

EXTERIÉR

Zahrada, patia a obvodové zdi

Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy je necelých 1000m2. Hlavním cílem byla snadná údržba – majitelům zabere údržba zahrady a patií přibližně půl dne týdně.

Malý trávník přibližně 15m2. Malý betonový podstavec pro 2 solární panely a zásobník teplé vody.

Patio s grilem – přibližně 40m2 dlážděné patio se zdmi ze 3 stran a otevřené k bazénu. Nad ním masivní dřevěné trámy s vinnou révou. Bar s tekoucí vodou a nerezovým dřezem. Řada světel a zásuvek.

Hlavní trávník přibližně 50m2.

Sad přibližně 25m2 s mandloní, nektarinkou, mandarinkou, grapefruitem, citroníkem, limetkou a avokádem.

Vyvýšené květinové záhony (jardineras) se nacházejí podél horního patia a na něm, vedle hlavního příjezdového patia a po obou stranách sadu. Mají celkem přibližně 40m2 a jsou osázeny letničkami, malými keři a zakrslými stromy.

Zdi – na západní straně jsou zdi vysoké 2m. Na severu je ozdobná zeď 1.5m. Zeď u silnice má sloupky a zábradlí o výšce 1.5 až 3m. Na jižní straně je plot a živý plot. Zeď pod tímto plotem je asi 3m vysoká od příjezdové cesty spodního souseda.

Vstupní brány vedou ze silnice na horní vstupní patio a ze silnice do prostoru garáže. Horní branku lze otevřít dálkovým tlačítkem u domácího telefonu, hlavní brány jsou elektrické a ovládají se dálkovým klíčem.

Venkovní osvětlení – na branách, patiích, balkonech, v centrální zahradě a u bazénu jsou světla ovládaná vypínači, u obou garážových vrat světla s pohybovými čidly.

Bazén

Klimatizace

Vzrostlá zahrada

Terasa

Balkon

Vybavená kuchyně

Koupelna u ložnice