Snít o vlastním domě u moře je jedna věc, ale zrealizovat prodej nemovitosti ve Španělsku vyžaduje jasný plán a partnera, který se vyzná v lokálním trhu. Ať už vás láká slunná Costa del Sol, divoká Costa Brava nebo investiční apartmány v Alicante, španělský realitní trh nabízí v roce 2026 unikátní příležitosti.
Na webu nemovitostispanelsko.com vám pomáháme projít celým procesem bezpečně a bez jazykových bariér.
Proč investovat do nemovitosti ve Španělsku právě teď?
Španělsko dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější destinace pro nákup rekreačního bydlení i trvalého sídla. Hlavní důvody jsou jasné:
Stabilní výnosy z pronájmu: Turistický ruch ve Španělsku láme rekordy, což zajišťuje vysokou obsazenost vašich kapacit.
Kvalita života: Více než 300 slunečných dní v roce a špičková gastronomie.
Dostupnost: Skvělé letecké spojení z Prahy i Vídně do všech klíčových regionů.
Jak probíhá proces koupě a prodeje?
Pokud plánujete prodej nemovitosti ve Španělsku (z pohledu kupujícího), je důležité znát specifika tamního právního systému. Celý proces lze shrnout do několika základních kroků:
Výběr lokality a prohlídka: Na našem portálu najdete prověřené vily, domy i apartmány.
Získání čísla NIE: Identifikační číslo cizince je nezbytné pro jakoukoli finanční transakci.
Rezervační smlouva: Složení zálohy, která nemovitost stáhne z trhu.
Právní prověření (Due Diligence): Ověření, že na nemovitosti neváznou dluhy či exekuce.
Podpis kupní smlouvy u notáře (Escritura): Finální krok a předání klíčů.
Náklady spojené s pořízením nemovitosti
Při kalkulaci rozpočtu je nutné počítat s vedlejšími náklady, které se obvykle pohybují mezi 10–13 % z kupní ceny. Tyto náklady zahrnují:
Položka
Přibližná výše
Daň z převodu (ITP) / DPH (IVA)
7–10 % (dle regionu)
Notářské poplatky
0,5–1 %
Zápis do katastru
0,5 %
Právní servis
cca 1 %
Exportovat do Tabulek
Tip od specialistů: Nezapomeňte, že daně se mohou mírně lišit v závislosti na autonomní oblasti, ve které se nemovitost nachází.
Prodej nemovitosti ve Španělsku
Prodej nemovitosti ve Španělsku bez starostí
Mnoho klientů má obavy z byrokracie a cizího jazyka. Na nemovitostispanelsko.com se specializujeme na to, aby pro vás byl celý proces transparentní. Zajistíme:
Kompletní právní servis v češtině.
Pomoc s otevřením bankovního účtu ve Španělsku.
Poprodejní servis (přepis energií, správa nemovitosti).
Udělejte první krok ke svému bydlení u moře
Španělsko není jen destinace, je to životní styl. Ať už hledáte investiční příležitost nebo druhý domov, jsme tu, abychom vám pomohli najít to pravé.
podle admin na 3. 2. 2026
