Nemovitosti na Costa Blanca – ceny, lokality a investice

podle admin na 3. 2. 2026

Nemovitosti na Costa Blanca patří mezi nejvyhledávanější zahraniční reality pro Čechy, kteří hledají bydlení u moře, druhý domov nebo bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem. Tato část španělského pobřeží nabízí ideální kombinaci klimatu, dostupných cen, kvalitní infrastruktury a vysoké poptávky po pronájmech.

Costa Blanca se nachází na jihovýchodě Španělska v provincii Alicante a dlouhodobě patří mezi nejstabilnější realitní trhy v zemi. Díky více než 300 slunečným dnům v roce, dobré dostupnosti z České republiky a široké nabídce nemovitostí je ideální volbou jak pro rekreační bydlení, tak pro investory.

Pokud se chcete obecně zorientovat v nákupu zahraničních nemovitostí, doporučujeme nejprve projít pilířový článek Nemovitosti ve Španělsku – kompletní průvodce nákupem.

Proč jsou nemovitosti na Costa Blanca tak žádané

Hlavním důvodem oblíbenosti Costa Blanca je kvalita života. Zimy jsou mírné, léta teplá, ale díky mořskému vánku snesitelná. Region nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní zdravotní péči, restaurace, golfová hřiště i dlouhé písečné pláže.

Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Mezinárodní letiště Alicante nabízí přímé lety z Prahy, Vídně i dalších evropských měst. To ocení nejen majitelé nemovitostí, ale i investoři zaměřující se na krátkodobý pronájem.

Dalším faktorem je stabilní poptávka. Costa Blanca je oblíbená mezi turisty, seniory i digitálními nomády, což zajišťuje vysoký zájem o pronájmy během celého roku.

Jaké nemovitosti se na Costa Blanca nejčastěji prodávají

Byty a apartmány u moře

Největší zájem je o byty a apartmány v blízkosti pláže. Tyto nemovitosti jsou ideální:

• jako druhé bydlení u moře,
• pro krátkodobý turistický pronájem,
• jako dlouhodobá investice.

Velkou výhodou je, že i v roce 2026 lze na Costa Blanca najít byty za ceny, které jsou stále nižší než v některých českých městech.

Domy a vily

Rodinné domy a vily jsou oblíbené u klientů, kteří plánují dlouhodobý pobyt nebo trvalé bydlení. Často se nachází v klidnějších rezidenčních čtvrtích nebo uzavřených komunitách s bazénem.

Novostavby

Novostavby patří mezi nejžádanější typ nemovitostí díky moderním standardům, energetické úspornosti a nízkým nákladům na údržbu. Jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Nejoblíbenější lokality na Costa Blanca

Torrevieja

Torrevieja je dlouhodobě nejpopulárnější destinací mezi českými kupci. Nabízí kompletní infrastrukturu, pláže, restaurace, obchody i zdravotní péči. Je ideální jak pro rekreační bydlení, tak pro investiční nákup.

Orihuela Costa

Oblast známá moderními rezidenčními projekty, golfovými resorty a krásnými plážemi. Skvělá volba pro klienty hledající klidnější prostředí s vyšším standardem bydlení.

Alicante

Větší město vhodné pro dlouhodobé bydlení a práci na dálku. Nabízí univerzity, pracovní příležitosti a výbornou dopravní dostupnost.

Ceny nemovitostí na Costa Blanca

Ceny nemovitostí na Costa Blanca se liší podle lokality, vzdálenosti od moře a typu nemovitosti. Orientačně platí:

• menší byt mimo centrum nebo dále od pláže se pohybuje v nižších cenových relacích,
• apartmány u moře patří do střední cenové kategorie,
• vily s bazénem a výhledem na moře spadají do vyššího segmentu.

Oproti jiným oblastem Španělska má Costa Blanca stále velmi dobrý poměr ceny a kvality.

Je koupě nemovitosti na Costa Blanca dobrá investice

Ano, zejména díky dlouhé turistické sezóně a vysoké poptávce po pronájmech. Investoři často kombinují vlastní užívání nemovitosti s krátkodobým nebo dlouhodobým pronájmem.

Při investici je důležité počítat i se správou nemovitosti, údržbou a místními poplatky. Správně zvolená lokalita však může nabídnout stabilní výnos a dlouhodobé zhodnocení.

Na co si dát při koupi nemovitosti na Costa Blanca pozor

Při nákupu nemovitosti ve Španělsku je zásadní:

• právní prověrka nemovitosti,
• kontrola vlastnických práv a případných dluhů,
• správné nastavení daní a poplatků,
• realistický odhad výnosnosti pronájmu.

Spolupráce se specialistou na španělský realitní trh výrazně snižuje rizika a usnadňuje celý proces.

Často kladené otázky

Kolik stojí nemovitosti na Costa Blanca

Ceny se liší podle lokality a typu nemovitosti. Menší byty lze pořídit za nižší stovky tisíc eur, zatímco vily u moře patří do vyšší cenové kategorie.

Je Costa Blanca vhodná pro investici

Ano, díky dlouhé sezóně, vysoké poptávce po pronájmech a dobré dostupnosti patří Costa Blanca mezi nejstabilnější oblasti ve Španělsku.

Jaké jsou další náklady při koupi nemovitosti

Kromě kupní ceny je nutné počítat s daněmi, notářskými a registračními poplatky, které obvykle tvoří přibližně 10–15 % z ceny nemovitosti.

Chcete aktuální nabídky nemovitostí na Costa Blanca

Pokud hledáte konkrétní byty, apartmány nebo domy u moře, podívejte se na aktuální nemovitosti na prodej ve Španělsku nebo nás kontaktujte. Pomůžeme vám s výběrem, právním servisem i celým procesem koupě.