Popis nemovitosti

Tato plně klimatizovaná vila ve výsadní poloze ve FUENGIROLE, mezi Málagou a Marbellou, nabízí výjimečnou investiční příležitost. S úchvatným výhledem na moře a kompletním vybavením slouží jako soukromé sídlo a zároveň generuje významný příjem z komerčního rekreačního pronájmu. Představuje ideální investiční příležitost se stávající klientelou a s možností převzetí správy nemovitosti. Potřebná povolení pro komerční rekreační pronájem jsou k dispozici, stejně jako energetický průkaz.

Vila je ideální jak pro rodiny, které hledají soukromé útočiště, tak pro investory, kteří hledají výnosný podnik. Nemovitost je dobře udržovaná a nabízí dechberoucí výhled na moře; je orientovaná na jih a nachází se pouhých 800 metrů od centra města a čisté písečné pláže. I přes centrální polohu má vila klidnou atmosféru a poskytuje naprosté soukromí, skrytá před pohledy veřejnosti.

Dům tvoří dva samostatné byty, každý s vlastním vchodem a dvojgaráží. V prvním podlaží je moderní apartmán o rozloze 52 m2 s jednou ložnicí, jednou koupelnou, otevřenou kuchyní s jídelním koutem a obývacím pokojem s krbem a dvěma televizory. Panoramatický výhled zahrnuje otevřené moře i panorama města.

Ve spodním podlaží (160 m2) je obývací pokoj s krbem, čtyřmi televizory, otevřeným jídelním prostorem a přímým přístupem na balkon obepínající dům. Tento prostorný balkon nabízí dostatek zahradního nábytku a úchvatný výhled na moře. Spodní podlaží zahrnuje také čtyři velké ložnice s vestavěnými skříněmi, trezor, televizory s mezinárodními programy a Netflixem a tři koupelny s výhledem do kvetoucí zahrady. Plně vybavená kuchyně s řadou spotřebičů nenechá žádné přání nesplněné.

Dům i venkovní prostory jsou vkusně zařízeny a zajišťují kompletní a uspokojivý zážitek. Pečlivě udržovaná zahrada zaručuje soukromí a má velkorysý bazén obklopený palmami, večer krásně osvětlený. Ve venkovním prostoru jsou navíc čtyři dobře vybavené terasy.

Vychutnejte si podmanivý výhled na moře a sledujte romantické západy slunce nad oceánem se sklenkou dobrého vína.

Costa del Sol se těší 360 slunečným dnům ročně a nabízí příjemné a zdravé klima. Od listopadu do dubna mohou teploty dosáhnout až 25+ stupňů Celsia. Ať dáváte přednost lyžování v nedaleké Sierra Nevadě (jen dvě hodiny cesty), nebo vyhřívání se na pláži, možnosti jsou nekonečné.

Vybavení:
Vila je plně klimatizovaná a vytápěná, ložnice mají také stropní ventilátory. K dalšímu vybavení patří úsporné vytápění, dvě dvojgaráže, okna s dvojskly a okenicemi, alarm/kamerový systém, moderní krby s dálkovým ovládáním, vynikající zázemí, úsporné osvětlení ve všech místnostech i venkovních prostorách, velký bazén, solární sprcha, pečlivě udržovaná zahrada s palmami, automatické zavlažování a čtyři terasy s lehátky a pohodlným zahradním nábytkem. Venkovní prostor doplňuje lednice na terase a gril Weber. Vila dále nabízí místnost vybavenou jako posilovna, dvě plně vybavené kuchyně, pět ložnic s vestavěnými skříněmi, šest televizorů, trezor, čtyři koupelny, dva obývací pokoje s otevřeným jídelním prostorem, čtyři sklady, tři pračky a obkládaný bazénový domek. K dispozici je energetický průkaz a vysokorychlostní WiFi připojení (optika) zajišťuje bezproblémové připojení.

Poloha:
Nemovitost se nachází ve FUENGIROLE, živém pobřežním městě s výbornou infrastrukturou na nejvyšší úrovni. Ovocné trhy a bleší trhy oživují oblast po celý rok. Centrum města a přístav pro jachty jsou od vily jen tři minuty autem. V blízkosti najdete řadu restaurací, barů, lékáren, škol a univerzit.

Výhled na moře

Terasa

Balkon