Výnosnost investice do nemovitostí v Čechách

podle admin na 4. 11. 2024

Výnosnost Investice do nemovitostí v Čechách

Kam se dnes vyplatí investovat do nemovitostí v Česku?

Výnosnost Investice do nemovitostí v Čechách

Ceny nemovitostí se sice zpomalily, ale rozdíly mezi městy zůstávají výrazné. Pokud zvažujete koupi bytu za účelem pronájmu, je klíčové porovnat pořizovací cenu s možným měsíčním nájemným – čím vyšší výnos, tím rychlejší návratnost investice.

TOP města dle výnosnosti z nájmu (léto 2025)

Ústí nad Labem

• Cena bytu 3+1: cca 2,2 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 12 000 Kč
• Roční výnos: 6,5–7 %

Ostrava

• Cena bytu 3+1: cca 2,8 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 13 500 Kč
• Roční výnos: 5,8–6,3 %

Plzeň

• Cena bytu 2+kk: cca 3,9 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 15 000 Kč
• Roční výnos: 4,5–5 %

Olomouc

• Cena bytu 2+kk: cca 3,7 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 14 500 Kč
• Roční výnos: 4,5–4,8 %

Hradec Králové

• Cena bytu 2+kk: cca 4,3 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 15 000 Kč
• Roční výnos: 4,1–4,3 %

České Budějovice

• Cena bytu 2+kk: cca 4,2 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 14 500 Kč
• Roční výnos: 4–4,2 %

Brno

• Cena bytu 2+kk: cca 5,8 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 18 000 Kč
• Roční výnos: 3,5–3,8 %

Praha

• Cena bytu 2+kk: cca 7,5 mil. Kč
• Měsíční nájem: cca 22 000 Kč
• Roční výnos: 3,3–3,6 %

Shrnutí:
Pokud je vaším cílem co nejvyšší výnos z pronájmu, doporučujeme zaměřit se na regionální města, kde jsou ceny stále dostupné a poptávka po nájemním bydlení vysoká. Praha a Brno zůstávají stabilní, ale méně výnosné – vhodné spíše pro dlouhodobé investice a ochranu kapitálu.

Chcete propočítat návratnost konkrétní nemovitosti? Ozvěte se – rád/a vám připravím srovnání na míru.